La inversión en vivienda podría incrementar el PIB español hasta tres décimas para 2027, según el Banco de España. Este crecimiento ayudaría a mitigar el estancamiento económico actual. Sin embargo, la construcción de nuevas viviendas en el país está por debajo de lo necesario, con solo 120.000 visados anuales, mientras que se generan más de 220.000 hogares nuevos cada año.
El Banco de España también advierte sobre riesgos económicos debido a la escasez de vivienda y el aumento de precios y salarios. A pesar de que hasta septiembre los visados habían crecido un 5,6%, la tendencia se ha ralentizado en los últimos meses, lo que podría afectar la inversión residencial futura.
La Ley del Suelo, que busca facilitar la construcción, sigue bloqueada en el Congreso desde su presentación en mayo de 2024. Expertos como Francisco Iñareta indican que la competencia por el alquiler se intensifica, y el contexto de fricciones administrativas podría limitar el dinamismo del sector en los próximos años.