En un contexto de crisis en el mercado del alquiler, la única capital de provincia sin viviendas ocupadas en venta es Soria. La campaña de la renta está en marcha, y miles de propietarios deben cumplir con la declaración del IRPF, lo que afecta especialmente a quienes poseen una segunda residencia, incluso si esta está ocupada o presenta impagos.
Ainhoa de la Cuadra, del Grupo de Expertos en IRPF de la Asociación Española de Asesores Fiscales (Aedaf), explica que, según los reglamentos del IRPF, los propietarios deben tributar por ingresos exigibles, aunque no se materialicen. Esto implica que, desde el inicio del mes, tienen la obligación de declarar los pagos pendientes como ingresos.
A pesar de que los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) indican una disminución del 10,9% en los lanzamientos por impagos en 2024, se registraron más de 18.300 desahucios forzosos. Sin embargo, esta cifra no refleja toda la realidad del impago, ya que muchas situaciones se resuelven fuera de los tribunales. La Sociedad Española de Alquiler Garantizado (Seag) destaca que resuelve más del 70% de los casos de impago mediante mediación.