El acuerdo alcanzado entre el PNV y el PSE-EE introduce cambios significativos en la fiscalidad relacionada con la vivienda en Euskadi. Este pacto tiene como objetivo principal modificar la carga impositiva para diferentes grupos de propietarios, compradores e inquilinos. Se contempla una serie de medidas que incluyen rebajas fiscales para jóvenes y bonificaciones para quienes ofrezcan alquileres asequibles, así como un aumento de impuestos para quienes posean múltiples propiedades.
Los propietarios que alquilen a inquilinos menores de 36 años se beneficiarán de una bonificación del 35% sobre los ingresos obtenidos en el IRPF, un incremento respecto al 30% que se aplica generalmente. Esta ventaja también se aplicará si el inmueble ha sido rehabilitado en los dos años previos a la firma del contrato.
Además, aquellos que cedan sus propiedades a programas públicos o establezcan alquileres ajustados a los índices de referencia podrán recibir bonificaciones de hasta el 75% en el IRPF. Esta bonificación será del 70% si se cumplen ciertas condiciones, como la reciente rehabilitación del inmueble o que el inquilino sea menor de 36 años.
En relación a la compra de vivienda, los menores de 36 años disfrutarán de una reducción del 25% en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Así, el tipo general se reducirá del 4% al 3%, mientras que el tipo reducido pasará del 2,5% al 1,75%.
Por el contrario, la compra de viviendas adicionales será más costosa. El acuerdo establece una tributación progresiva en el ITP. El impuesto se fijará en 5% al superar la tercera vivienda, 6% al superar la quinta y 7% cuando se adquiera una décima vivienda. Esta medida busca desincentivar la acumulación de propiedades por parte de los propietarios.
Se aplicarán recargos a los alojamientos turísticos ubicados en zonas de alta demanda, lo que también forma parte de la estrategia para regular el mercado de viviendas en Euskadi y atender la creciente necesidad de oferta de alquileres asequibles.
Contexto: El contexto de estos cambios fiscales se sitúa en un momento donde el acceso a la vivienda se ha convertido en un tema candente en España. Con un mercado inmobiliario en constante evolución y un aumento de los precios, las políticas fiscales en comunidades autónomas como Euskadi se vuelven esenciales para fomentar la oferta de alquileres asequibles y facilitar la adquisición de vivienda por parte de los jóvenes. Este acuerdo entre el PNV y el PSE-EE refleja una respuesta a la presión social por mejorar las condiciones de vivienda en la región.