El mercado inmobiliario en España enfrenta serias dificultades, con un aumento constante de precios y una oferta limitada que obstaculiza el acceso a la vivienda. El debate sobre el impacto del sistema tributario en este sector fue el tema principal del Encuentro EXPANSIÓN Fiscal, donde participaron expertos como Gonzalo Bernardos, Gregorio Izquierdo y Juan Linares.
Durante el evento, Bernardos destacó que los promotores enfrentan una carga fiscal que incluye más de diez impuestos y normativas que complican la construcción de viviendas asequibles. En su análisis, mencionó que en muchas áreas del país, el precio por metro cuadrado no puede ser inferior a 3.500 euros, lo que limita la oferta de vivienda.
El profesor también abordó el problema de los retrasos en la obtención de licencias de construcción, calificando esta situación como un "impuesto invisible". En Cataluña, los tiempos de espera pueden superar los dos años, lo que desalienta la inversión en el sector. Los expertos concluyeron que el actual régimen fiscal no solo no mejora la situación, sino que contribuye a la parálisis en la promoción inmobiliaria.