El mercado inmobiliario en las Islas Baleares ha visto un aumento significativo en la compra de viviendas por parte de extranjeros, alcanzando un 40,1% de todas las transacciones realizadas en el último año. Esto se traduce en aproximadamente 6.211 operaciones, lo que contrasta con la media nacional del 20,1% de adquisiciones por no residentes en España.
Los datos, que abarcan el periodo de octubre de 2024 a septiembre de 2025, revelan que el archipiélago es la comunidad autónoma con el precio medio por metro cuadrado más elevado, situado en 4.097 €. Este incremento en la demanda ha generado una presión considerable en el mercado local, dificultando el acceso a la vivienda para los residentes.
La tendencia se acentúa en zonas costeras de alto atractivo turístico, donde la compra se motiva más por razones de inversión que laborales. Los ciudadanos alemanes son los más representativos entre los compradores internacionales, representando el 39,1% de las adquisiciones extranjeras en las islas.
Se prevé que el precio de la vivienda continúe su ascenso, con una estimación de un 10% de aumento para 2026, debido a la presión demográfica y la escasez de nueva construcción.