El Tribunal Constitucional ha avalado la utilización del valor de referencia catastral por parte de Hacienda para el cálculo de impuestos en transacciones de bienes inmuebles. Esta decisión afecta directamente a los contribuyentes que, al comprar o heredar propiedades, se encuentran con discrepancias entre el valor real del inmueble y el valor estipulado por la administración tributaria.
Desde la reforma de 2021, el enfoque cambió, y ahora es la Administración quien establece el valor de referencia, obligando a las familias a recurrir si consideran que este sobrepasa la realidad del mercado. Según Celia López, del despacho Escalona & Fuentes Abogados, este valor se calcula de manera objetiva a partir de datos del mercado inmobiliario, proporcionados por el Catastro.
Los problemas surgen cuando los ciudadanos deben liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el de Sucesiones y Donaciones, ya que el valor de referencia se utiliza como base imponible, lo que puede resultar en un aumento inesperado en sus obligaciones fiscales.