Mapfre ha decidido centrar sus esfuerzos nuevamente en el mercado inmobiliario español tras invertir casi 1.000 millones de euros en Europa, destacando nuevas oportunidades. Rafael Sáiz Roch, Director de Patrimonio y Fondos Inmobiliarios de la compañía, subraya que el sector inmobiliario es crucial dentro de su estrategia de inversiones alternativas, priorizando oficinas en ubicaciones prime con un perfil de riesgo controlado.
La gestora maneja cerca de 50.000 millones de euros, de los cuales aproximadamente el 5% se destina a inversiones en inmuebles, con 1.500 millones en inversiones indirectas, donde 1.000 millones están dirigidos específicamente al real estate. A lo largo de los últimos años, Mapfre ha rotado activos y, aunque redujo su exposición al mercado español, ha vuelto a este tras identificar oportunidades atractivas, como la compra de edificios en Madrid.
El entorno actual del mercado inmobiliario está impactado por el aumento de los tipos de interés, que han superado el 4%, lo que ha llevado a una normalización de precios y a una menor cantidad de compradores sin deuda. Esta situación ha llevado a muchos propietarios a optar por la venta de sus activos en lugar de refinanciarse a tasas elevadas.