El Consejo de Ministros de España aprobó el martes dos nuevos reales decretos-ley sobre vivienda que incluyen la reactivación de la Cuenta de Ahorro e Inversión Financia Europa (CAIFE). Esta cuenta ofrece incentivos fiscales para que los ciudadanos inviertan en empresas europeas. Según fuentes del Ministerio de Economía, la implementación de esta cuenta dependerá de una orden ministerial del Ministerio de Hacienda que la desarrolle.
Inicialmente, las inversiones a través de la CAIFE se limitarán a acciones cotizadas en los mercados europeos. La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) deberá aprobar posteriormente un registro que permita incluir también fondos de inversión. Cada ciudadano podrá abrir una cuenta ordinaria con aportaciones de hasta 150.000 euros y una segunda cuenta operativa con un límite de 1.500 euros.
En relación a las plusvalías, se establece que las ganancias obtenidas de la compra y venta de acciones no estarán sujetas a tributación mientras se mantengan en la cuenta. Pasados cinco años, estas ganancias estarán exentas de IRPF hasta 10.000 euros, y se aplicará un gravamen del 20% a partir de esa cantidad. La nueva cuenta estará disponible a través de bancos y firmas de inversión y podrá incluir acciones del Espacio Económico Europeo, así como fondos que inviertan al menos el 70% de su cartera en Europa y la mitad en renta variable.
Además, el decreto de vivienda incluye una exención en el IRPF para las ganancias patrimoniales derivadas de la venta de viviendas cuyo precio sea inferior a 800.000 euros, siempre que se vendan a entidades públicas que se dediquen a la promoción y gestión de vivienda social y asequible. Esta medida busca incentivar la venta de propiedades a precios accesibles para fomentar el acceso a la vivienda.
Por otro lado, el nuevo decreto también mejora la fiscalidad del Seguro Individual de Ahorro a Largo Plazo Financia Europa (SIALP Financia Europa). Este seguro aumentará su límite de aportación anual de 5.000 euros a 10.000 euros y eliminará la obligación de garantizar al menos el 85% del capital aportado. Si los fondos se mantienen durante un mínimo de cinco años, los rendimientos generados estarán completamente exentos de IRPF.
Contexto: La reactivación de la Cuenta de Ahorro e Inversión Financia Europa y las mejoras fiscales en el SIALP son parte de una serie de reformas que el Gobierno español ha promovido para estimular la inversión y facilitar el acceso a la vivienda. En un contexto de crisis de vivienda en muchas ciudades, estas medidas tienen como objetivo mejorar la oferta de viviendas asequibles y fomentar el ahorro a largo plazo. La normativa se enmarca dentro de un esfuerzo más amplio del Gobierno para potenciar la economía y ofrecer apoyo a los ciudadanos en un entorno económico desafiante.