El Banco de España ha revelado que existen actualmente 700.000 viviendas en déficit, una situación que se ve agravada por la creación de casi el doble de hogares en comparación con nuevas construcciones. Francisco Irañeta, portavoz de Idealista.com, ha destacado la necesidad de reanudar las obras en el paisaje urbano de varias ciudades españolas.
Durante el último trimestre de 2025, los precios de la vivienda usada en España han aumentado un 16,2% interanual, alcanzando 2.639 € por metro cuadrado, superando el incremento del 15,3% registrado en el tercer cuarto del año. En el mismo periodo, los alquileres también han crecido, aunque a un ritmo menor, con un aumento del 8,5%, situando el coste medio en 14,7 € por metro cuadrado.
Esta discrepancia entre el coste de compra y alquiler ha reducido la rentabilidad de la inversión inmobiliaria, que se ha situado en un 5,9% según Fotocasa, con Castilla-La Mancha destacándose como la comunidad más rentable con un 7,8%. Inversiones en capitales como Zamora, Tarragona, Huelva y Toledo ofrecen rentabilidades superiores al 7%, mientras que en Barcelona, el barrio más rentable es La Verneda i la Pau con un 7,5% y en Madrid, Villaverde Alto con un 8,2%.