La rentabilidad de la inversión en vivienda ha mostrado una tendencia a la baja, pasando del 7,3% en el inicio del año al 6,7% en el cuarto trimestre. A pesar de esto, el mercado de la vivienda sigue siendo atractivo, con un aumento del 12,1% en el precio de la vivienda en zonas costeras. Lleida se posiciona como la capital más rentable para inversiones inmobiliarias, presentando un retorno anual del 7,5% por alquiler, seguida de Murcia y Zamora con 7,4% y 7,2%, respectivamente.
El crecimiento de los precios, impulsado por la reducción de los tipos de interés, ha superado el aumento de los alquileres. Aunque la rentabilidad inicial puede parecer moderada, se espera que los alquileres incrementen con el tiempo, lo que podría beneficiar a los inversores. Además, la situación varía entre diferentes municipios y tipos de propiedades, lo que ofrece oportunidades para obtener un retorno adicional si se entiende bien el mercado local.
Otras ciudades como Las Palmas de Gran Canaria, Castellón de la Plana, Huelva y Jaén también presentan rentabilidades atractivas, con un 7% anual. No obstante, es fundamental considerar que este rendimiento no incluye impuestos ni gastos asociados a la inversión, así como los posibles periodos de vacantes en los inmuebles.