En el periodo comprendido entre enero y septiembre de 2026, España ha atraído inversiones en el sector sanitario por un total de 900 millones de euros, superando los datos de los años anteriores. Este volumen ya representa cerca del 67% de lo invertido en todo 2025, que alcanzó los 1.416 millones de euros. El año 2025, a su vez, mostró un aumento del 229% respecto al ejercicio anterior, y fue más de cinco veces el volumen registrado en 2020, según el informe European Healthcare Real Estate 2026 de CBRE.
El crecimiento en el sector de la salud en España se debe a varios factores estructurales, que incluyen un déficit de 100.000 plazas en residencias de mayores y una falta de 40.000 camas hospitalarias. Además, el porcentaje de la población cubierta por seguros privados ha aumentado hasta el 26%. Nuria Ochoa, Senior Director responsable de Healthcare & Life Sciences de CBRE, destacó que el país presenta importantes vectores de crecimiento que son atractivos para los inversores, como una demanda estructural sólida y la necesidad de modernizar infraestructuras sanitarias.
El sector de la salud se ha consolidado como uno de los más dinámicos dentro del mercado inmobiliario español, constituyendo alrededor del 10% de la inversión total en este ámbito. Este interés creciente de los inversores, tanto nacionales como internacionales, se debe a la resiliencia de los ingresos generados por este sector y a sus perspectivas de crecimiento a largo plazo, dado el envejecimiento de la población y la presión sobre los sistemas de salud públicos.
La demanda de nuevas infraestructuras sanitarias y sociosanitarias sigue aumentando debido a la creciente necesidad de atención médica, lo que ha llevado a un auge notable en el ámbito de la sanidad privada. Este contexto convierte a España en un destino preferido para los inversores que buscan oportunidades en el sector del cuidado de la salud.
Contexto: Desde hace algunos años, el sector sanitario en España ha experimentado una transformación significativa, impulsada por el envejecimiento de la población y los cambios en las necesidades asistenciales. En 2023 y 2024, las inversiones en este sector ya mostraban una tendencia al alza, lo que ha llevado a un aumento notable en la construcción de nuevas infraestructuras sanitarias. La consultora CBRE ha sido un actor clave en el análisis de estas tendencias, proporcionando informes que destacan el potencial de crecimiento del mercado inmobiliario relacionado con la salud en el país. La combinación de un entorno regulatorio favorable y una creciente inversión en salud pública y privada hacen de España un lugar estratégico para el desarrollo de este sector.