A partir del próximo año, los andaluces verán una reducción en los impuestos al comprar una vivienda, según anunció Carolina España, vicepresidenta tercera de la Junta de Andalucía y consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, en el Parlamento de Andalucía. Este cambio se reflejará en los Presupuestos autonómicos de 2027, que incluirán una disminución del tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7% al 6,75%. Además, se incrementará el límite de precio para aplicar los tipos reducidos y superreducidos de 150.000 a 200.000 euros.
España destacó que esta medida beneficiará a aproximadamente 146.500 andaluces, especialmente aquellos que adquieren viviendas de segunda mano, ya que las propiedades de nueva construcción están sujetas al IVA. En su presentación ante la Comisión Parlamentaria, la consejera afirmó que se quiere facilitar el acceso a la vivienda, un asunto que requiere la colaboración de todas las administraciones. "Haremos todo lo que esté en nuestra mano y todo lo que la ley nos permita para facilitarle a los andaluces un acceso a la vivienda", agregó.
La modificación del tipo general del ITP es parte de un compromiso más amplio que establece una reducción anual de un cuarto de punto, con el objetivo de llegar al 6% al final de la legislatura. Se estima que cerca de 138.000 andaluces se beneficiarán de esta medida en el año siguiente. Este nuevo tipo se suma a una rebaja anterior implementada en 2021 por el Gobierno andaluz de Juanma Moreno, que había establecido un tipo lineal del 7% tras una serie de reducciones desde el 10%, 9% y 8%.
Además, la consejera anunció que el límite del tipo reducido del 6% se elevará a 200.000 euros para la compra de inmuebles destinados a residencia habitual, subiendo desde los 150.000 euros actuales. Esto significa que aquellos andaluces que compren una vivienda para su uso personal y cuyo precio no supere los 200.000 euros podrán beneficiarse de este tipo impositivo reducido. Se estima que 3.700 personas se verán favorecidas por esta modificación en particular.
Por otro lado, se aumentará el límite del tipo superreducido del 3,5% para colectivos en situación de dificultad, como los menores de 35 años y las víctimas de violencia de género, hasta los 200.000 euros por vivienda. Esta medida busca facilitar la adquisición de vivienda a los sectores más vulnerables de la población andaluza.
Contexto: La Junta de Andalucía ha estado trabajando en diversas reformas para mejorar el acceso a la vivienda en la región. En los últimos años, el Gobierno autonómico ha implementado varias iniciativas para reducir la carga fiscal relacionada con la adquisición de bienes inmuebles. Estas medidas son parte de una estrategia más amplia para abordar la crisis de vivienda en Andalucía, donde el acceso a una vivienda asequible se ha convertido en un desafío significativo para muchas familias, en un contexto de creciente demanda y precios en el mercado inmobiliario.