Los mayores de 65 años que deseen vender su segunda vivienda deben estar conscientes de las implicaciones fiscales que esta decisión conlleva. Caixabank ha señalado que los impuestos principales a tener en cuenta son el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza, conocido como plusvalía municipal, que se aplica al incremento del valor del terreno al momento de la transmisión.
La cantidad a pagar en impuestos dependerá de la ganancia patrimonial generada por la venta, que se calcula restando el valor de adquisición al valor de transmisión de la propiedad. Esto implica que si el resultado es positivo, se considerará una ganancia sujeta a tributación.
Es importante que los clientes de Caixabank tengan en cuenta estos aspectos para evitar sorpresas desagradables en su gestión patrimonial. La venta de propiedades puede ser una solución para obtener liquidez, especialmente en la jubilación, pero es fundamental entender las obligaciones fiscales asociadas.