Las hipotecas se mantienen como uno de los tipos de préstamos más demandados en España, registrando un incremento notable en 2024 a pesar del aumento continuo en los precios de la vivienda. Este crecimiento ha sido impulsado por diversas ayudas públicas y el encarecimiento del alquiler, lo que ha llevado a muchas personas a optar por esta forma de financiación.
La experta en finanzas María, conocida en redes sociales como @maria.finanzas.con.calma, ha compartido estrategias efectivas en un vídeo para optimizar la gestión de hipotecas. Ella utiliza un préstamo hipotético de 230.000 euros a 30 años con un interés del 3 % para ilustrar sus métodos. Una de las estrategias es la amortización parcial de tiempo, que permite adelantar pagos al banco, ahorrando hasta 27.791 euros y reduciendo cuatro años del plazo del préstamo.
Otra opción es la amortización parcial de cuota, que disminuye la presión mensual y, aunque no acorta el plazo, puede generar un ahorro de 11.512 euros. Sin embargo, la más efectiva es el acortamiento inteligente, que implica destinar 400 euros al mes a un producto de ahorro e inversión, lo que puede tener un impacto significativo en la hipoteca.